Solusi Investasi Strategis
Di Jalur Utama Kampus UNTIRTA
Kost premium berlokasi emas di jalur utama nasional. Dekat dengan universitas ternama (UNTIRTA, UIN, SMH) dan Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten (KP3B).
Fully Furnished
Kamar siap huni lengkap & praktis.High Yield Property
Potensi imbal hasil sewa tinggi & stabil.Professional Management
Pengelolaan properti yang efisien.Konsultasi Investasi
Isi data di bawah ini untuk mendapatkan simulasi perhitungan yield dan brosur lengkap langsung ke WA Anda.
Galeri Konsep & Desain Realistis
Visualisasi tata ruang fungsional, fasad modern kontemporer Jepang, serta penataan fungsional ruko dan kost mahasiswa.
Japanese Minimalist Bedroom
Penataan hemat ruang dengan aksen panel kayu jati belanda yang estetik dan bersih.
Smart Fasad & Exterior
Lapisan batu alam berbalut pelindung cuaca yang tangguh dan mewah.
Ruko Eksklusif (Osaka)
Lokasi strategis menghadap langsung ke jalan nasional raya Palima-Cinangka.
Filosofi Palka Living Terintegrasi
Konsep Palka Living terintegrasi dirancang mengikuti perkembangan arsitektur hunian masa kini dengan menyesuaikan karakter kawasan Palima-Serang yang merupakan area pendidikan dan pemerintahan, sehingga menghadirkan konsep Japanese & Smart Space dengan pendekatan Minimalis Modern Kontemporer.
Desain yang memadukan kesederhanaan, fungsi, dan estetika modern serta terintegrasi dengan fasilitas pendukung hunian menciptakan suasana yang elegan, fungsional, dan efisien, sangat relevan dengan kebutuhan student house modern yang diminati mahasiswa dan profesional muda.
Pendekatan Konsep
- Sederhana & Indah (Simplicity): Desain menawan yang rapi secara estetika visual.
- Fungsi Cerdas (Smart Space): Memanfaatkan ruang secara optimal tanpa ada sudut terbuang.
- Estetika Jepang: Mengedepankan kerapian, fungsionalitas, serta nuansa yang menenangkan.
- Efisien Operasional: Mengurangi kebutuhan perawatan harian bagi para pemilik unit.
Tingkat Okupansi Tinggi & Stabil
Kenapa memilih bisnis hunian kos di lingkar kampus? Angka riil berikut menunjukkan kestabilan investasinya.
24.000+ Mahasiswa
Berdasarkan data Kemenristek Dikti, Universitas Sultan Ageng Tirtayasa (Untirta) memiliki mahasiswa aktif berskala besar, yang memerlukan sarana tempat tinggal sementara harian/bulanan.
50.000+ Pendaftar
Antusiasme calon pendaftar mahasiswa baru di Kampus Untirta sangat membeludak, melampaui batas kuota penerimaan tahunan yang berkisar 9.600 peserta saja.
Naik 10.6%
Pertumbuhan jumlah pendaftar jalur SNBP/SNBT terus berkembang pesat dari tahun ke tahun, menggaransi kesinambungan pasar penyewa kos baru.
Kilas Berita Pendidikan (BantenNews)
Untirta Resmi Tambah Kuota Penerimaan Mahasiswa Baru
Menerima 3.706 Peserta Jalur SNBT, Untirta resmi menduduki urutan PTN Penerima Pendaftar Terbanyak ke-12 se-Indonesia.
Pertumbuhan masif ini menciptakan lonjakan kebutuhan ruang hunian eksklusif bertipe Student House modern di sekitar wilayah Pabuaran.
Perbandingan Tarif Sewa Kos Sekitar Kampus
Kost Amanah
Kec. Pabuaran (Putri)
Rp 1.200.000 /blnKost Soleluna
Rooms & Space Tipe A
Rp 1.050.000 /blnKost Rumabain 1
Tipe A Pabuaran
Rp 1.000.000 /blnKost Rumabain 2
Tipe A Premium
Rp 1.100.000 /blnMengapa Harus Palka Living Kost?
Location
Terletak di Lokasi Strategis Jalur Nasional. Akses jalan utama memudahkan mobilitas penghuni kost.
Concept
Japanese & Smart Space Concept dengan tata ruang efisien, modern, rapi, dan fungsional tinggi.
Market Demand
Kebutuhan sewa yang sangat tinggi dan stabil karena berada persis di sekitar kawasan kampus & pemerintahan.
Design
Student House Premium yang dirancang minimalis modern dengan aksen visual kekinian yang disukai mahasiswa.
Long Term Asset
Lokasi emas dikombinasikan dengan kebutuhan sewa berkelanjutan menjadikannya aset bernilai tinggi dalam jangka panjang.
Easy Management
Pengelolaan kost praktis, mudah dikontrol, efisien dalam operasional harian, serta ramah bagi para investor luar kota.
Daftar Harga Resmi Palka Living Kost
Skema transaksi syariah fleksibel: Cash Keras Promo menarik atau skema cicilan bertahap hingga 12 bulan.
| Type | Jumlah Kamar | Luasan | Harga Normal | Harga Cash Keras | Cash Bertahap (Syariah) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bangunan | Tanah | DP | Tenor 6 Bln | Tenor 9 Bln | Tenor 12 Bln | ||||
| KANAZAWA | 4 Kamar | 58 m² | 32 m² | Rp 750Jt | Rp 650Jt Promo | Rp 375Jt | Rp 62.50Jt/bln Total: 750Jt |
Rp 47.22Jt/bln Total: 800Jt |
Rp 39.58Jt/bln Total: 850Jt |
| OKINAWA | 6 Kamar | 76 m² | 57 m² | Rp 950Jt | Rp 750Jt Promo | Rp 475Jt | Rp 95.83Jt/bln Total: 950Jt |
Rp 58.33Jt/bln Total: 1.000Jt |
Rp 47.91Jt/bln Total: 1.050Jt |
| KYOTO | 7 Kamar | 120 m² | 87 m² | Rp 1.100Jt | Rp 950Jt Promo | Rp 550Jt | Rp 120.83Jt/bln Total: 1.100Jt |
Rp 66.66Jt/bln Total: 1.150Jt |
Rp 54.16Jt/bln Total: 1.200Jt |
| OSAKA | Ruko | 63 m² | 122 m² | Rp 1.500Jt | Rp 1.300Jt Promo | Rp 750Jt | Rp 187.50Jt/bln Total: 1.500Jt |
Rp 88.88Jt/bln Total: 1.550Jt |
Rp 70.83Jt/bln Total: 1.600Jt |
Ketentuan Transaksi & Pembayaran:
- Harga sewaktu-waktu dapat mengalami perubahan tanpa pemberitahuan terlebih dahulu (Manfaatkan harga promo sekarang!).
- Batas akad PPJB untuk harga Promo adalah 1 minggu setelah booking, apabila lewat akan dikenakan harga normal.
- Booking Fee sebesar Rp 5.000.000,- (bersifat Full Refundable dan mengurangi harga cash/DP).
- Jika tidak ada kejelasan setelah 7 hari dari booking fee, maka kavling akan dibuka secara otomatis untuk dipasarkan kembali.
- Harga Sudah Termasuk: Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), BPHTB, AJB, Notaris, PPH, SHM, dan Balik Nama.
Interactive Siteplan Palka Living
Peta zonasi tata letak unit (Kost Premium, Ruko Komersial, Area Parkir, & ROW Jalan Utama). Klik pada unit untuk memilih.
Area Komersial
Backyard Area
Okupansi Tinggi Adalah Kunci Sukses Bisnis Kos
1. LOKASI
Persis di samping jalan utama nasional. Berjarak 2 menit ke UNTIRTA, 4 menit ke UIN & UNBAJA, dan 4 menit ke KP3B.
2. FASILITAS
Fasilitas memadai demi menunjang kenyamanan: Fully Furnished Room, Smart Lock & CCTV, Wi-Fi kencang, serta Guest Parking.
3. KONSEP
Japanese & Smart Space mengintegrasikan efisiensi, kerapian, fungsi bangunan yang mudah dirawat dan dikelola harian.
4. MANAGEMENT
Sistem tata kelola profesional terpadu, mengurangi beban manajemen investor secara operasional dari jauh.
Aksesbilitas Emas Jalur Utama
Proyek ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum utama yang mempermudah sirkulasi mahasiswa dan komuter di kota Serang.
1 - 2 Menit
Kampus Utama UNTIRTA & Universitas Islam Negeri (UIN) Banten.
2 - 4 Menit
KP3B (Kawasan Pusat Pemerintahan Provinsi Banten) & UNBAJA.
5 - 10 Menit
Fasilitas Rumah Sakit Otika Medika & Kantor Kepolisian Polda Banten.
15 - 17 Menit
Mall of Serang (MOS), Pusat Kota Serang, & Terminal Pakupatan.
Persis di Samping Jalan Raya Utama Nasional
Sangat mudah dijangkau oleh rute angkutan umum kota serta bus jemputan mahasiswa internal kampus Sindangsari.
Jalur Utama Kampus TerintegrasiKonsep, Fitur & Fasilitas Unit
Kami mengedepankan kualitas huni di setiap rincian ruangan dan lingkungan demi menciptakan hunian terbaik.
Spesifikasi Bangunan Utama Rukos
- Floor Finished: Wood Pattern, size 500x500mm.
- Bathroom: Swing door system.
- Bedroom: Sliding door space saving.
- Japanese Window: Mahoni wood frame style.
- Balcony and Fall Garden Area: Asri & segar.
- Furniture: Bed Wardrobe, Open Wardrobe, Wall Wardrobe, Wall Bookshelf.
- Water Pipe: Ex. Rucika berkualitas tinggi.
- Conduit Pipe: Ex. Boss aman & rapi.
- Summersible Pump: Ex. Wasser tangguh.
- Torrent Capacity: Torrent 1500 Liter.
- Septic Tank: Ex. Biosaptic ramah lingkungan.
- Listrik Mandiri: KWh meter terpasang per Room.
- Footing: Strauss pile deepness 4 meter.
- Column: Kolom beton ukuran 200x200mm & pembesian.
- Beam: Balok beton utama 200x350 & pembesian.
- Wall: Habel construction, thickness 700mm.
- Facade: Painted, Watershield Exterior protection.
- Accent: Natural Stone, Coating Finished.
Pilihan Model Unit (Bangunan 2 Lantai)
TIPE 4 KAMAR
(2 Lantai)TIPE 6 KAMAR
(2 Lantai)TIPE 7 KAMAR
(2 Lantai)TIPE RUKO
(2 Lantai)Simulasi Keuntungan Tahun Anda
Coba hitung proyeksi omzet kasar dan bersih dari unit kos Palka Living menggunakan kalkulator di samping dengan menyesuaikan jumlah sewa kamar Anda.
Pembayaran Resmi Melalui:
Bank Syariah Indonesia (BSI)Nomor Rekening:
7229363608
Atas Nama (A/N):
PT. BUKIT BERKAH ANYER
Amankan Unit Rukos Eksklusif Anda Sekarang!
Segera amankan slot investasi properti di jalur emas utama Kampus Untirta Serang untuk mendapatkan keuntungan capital gain yang optimal. Konsultasikan bersama marketing kami.